1、窗与室外水泥结合处，由于水泥时常受到日照与雨水的侵袭，热胀冷缩，容易造成裂缝，同时原始的密封性胶失效，致使雨水从裂缝处进入室内造成窗户四周潮湿，日久则发霉。

2、新房入住后，墙体内所含水份并没有彻底挥发，有些水泥墙体没有进行打眼放气处理，即使业主使用了乳胶漆，也只能将部分水份闷在墙体内，致使部分内墙出汗。

3、外墙出现龟裂局部渗水造成内墙潮湿长毛的原因。

4、外墙保温不够，由于温差原因产生冷凝导致内墙出汗发霉。

5、装修时，将部分管道改进内墙，由于金属管道出现冷凝造成墙壁潮湿发霉。

6、一些空调安装时打眼处理破坏外墙体温，产生的水汽渗入。

7、空调外机放置处形成内夹角，当出现水雪后无法及时排出。

8、外墙建筑造型内夹角，出现水雪后无法及时排出。

9、温度较高的潮湿空气（相对湿度在90%以上）遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生）。

10、地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及气态水向上渗透，使地面材料潮湿。

11、对于南方的一些地区多属于粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2.5m，而亚粘土则达1.3m。

12、建筑结构纯阴面，无法通风及接触日照。